Case prefabbricate in legno: vantaggi e svantaggi

Se state pensando di costruire una casa, potreste aver pensato alle famose case prefabbricate in legno, che emulano le capanne di montagna o di foresta anche quando si vive in una città.

In questo articolo vi parleremo proprio dei vantaggi e degli svantaggi delle case prefabbricate in legno, in modo che possiate prendere una decisione appropriata e determinare se è l’alternativa giusta per voi.

Vantaggi delle case prefabbricate in legno

Per cominciare, parleremo dei vantaggi delle case prefabbricate in legno, che vanno di moda da anni per la loro praticità e velocità.

1. Costo inferiore

Nella maggior parte dei casi, le case in legno costano meno delle tradizionali case in mattoni, perché i materiali possono essere ottenuti in modo più economico. Ma attenzione: se, ad esempio, volete utilizzare legno ecologico certificato o sottoporlo a un trattamento specifico, finirà per costarvi più di una normale costruzione.

2. Tempi di costruzione più veloci

Se avete fretta di trasferirvi in una nuova casa (ad esempio, se siete in affitto o se avete avuto un problema nella vostra casa attuale) potete scegliere di costruirne una prefabbricata, poiché i tempi di costruzione sono più brevi.

Questo è senza dubbio il grande vantaggio delle case in legno, perché i pezzi acquistati sono già pronti per l’installazione e si tratta solo di assemblarli in loco. Ovviamente bisogna tenere conto anche dei tempi di realizzazione in termini di impianto elettrico, idrico, gas, ecc., oltre che delle fondamenta, perché niente di tutto ciò è prefabbricato… Ed è ciò che richiede più tempo per essere completato!

3. La costruzione di case prefabbricate in legno è più pulita ed ecologica

Cosa intendiamo per costruzione pulita? Perché molti materiali umidi o bagnati come il cemento non sono necessari per la loro costruzione. Inoltre, rifinendo in meno tempo, evitano che il terreno si sporchi o si riempia di rifiuti, residui o materiale in eccesso.

Per quanto riguarda l’ecologia, possiamo evidenziare che per la costruzione di case in legno viene utilizzata poca acqua o elettricità e che in alcuni casi potete acquisire materiali certificati o riciclati per completare l’opera.

4. Meno scartoffie e permessi

Sebbene tutto dipenda dalla legislazione specifica del luogo in cui abitate o volete costruire la casa, in termini generali le case prefabbricate in legno sono considerate “mobili”, motivo per cui possono essere montate su un terreno su cui non è consentito costruire.

In questo modo sarete esenti dalle pratiche e i permessi da richiedere in municipio (che in alcuni casi richiedono molto tempo). Nel caso in cui sia richiesta una domanda, è standard per questo tipo di costruzione e può essere presentata da un architetto senza problemi.

Svantaggi delle case prefabbricate in legno

Naturalmente, non tutto è perfetto quando si costruisce una casa prefabbricata in legno. Per prendere una decisione corretta e secondo le vostre aspettative, è fondamentale conoscere “l’altra faccia della medaglia”.

1. Problemi di finanziamento

Alcune banche non approvano richieste di prestito da parte di clienti che desiderano costruire un prefabbricato o addirittura acquistarne uno già finito. Questo perché alcuni enti li considerano tra beni personali e, quindi, non sono inclusi in un mutuo.

2. Design elaborati e più costosi

Nonostante il prezzo di una costruzione di questo tipo sia meno caro, il problema sta nell’arredamento degli interni o nelle finiture, poiché quando sono personalizzate o già elaborate costano di più.

3. Mancanza di robustezza e durata

Questo aspetto può dipendere dal tipo di materiale utilizzato, ma nella maggior parte dei casi le case prefabbricate in legno possono subire e causare danni molto gravi a causa di alcuni eventi atmosferici estremi.

Per questo negli Stati Uniti, ad esempio, questi prefabbricati vengono utilizzati nelle zone colpite da uragani o terremoti. Rispetto alle case in mattoni e malta, le case in legno sono meno solide.

4. Manutenzione costosa

Un’altra questione che dovreste tenere a mente se volete costruire una casa prefabbricata usando il legno è che dopo due o tre anni questo materiale richiede alcuni trattamenti speciali. Fondamentalmente dovrete applicare strati di vernice per evitare l’umidità, resistere al fuoco ed evitare l’usura.

Le case prefabbricate in legno sono molto belle, ma potrebbero non essere l’opzione migliore quando si cerca una casa permanente. Forse per i fine settimana, le vacanze o determinati stagioni possono essere perfette.